Szukasz spokojnego miejsca do życia? Marzysz o domu wraz z kawałkiem ziemi? Cenisz klimat starych wiejskich domów? A może potrzebujesz domu z możliwością rozpoczęcia działalności rolniczej?
Lubisz spacery po piaszczystych drogach lub w lesie? Piękne, wielokilometrowe tereny spacerowe zapraszają do zapoznania się z nimi.
A więc, oto jest:
Dom w Goli, który składa się z 3 pokoi, łazienki, kuchni, dodatkowego pomieszczenia nad piwnicą (które można przerobić na garderobę, łazienkę, sypialnię, itd.) przedpokoju, sieni i niezagospodarowanego sporego poddasza. Dom jest w stanie do remontu. Na ścianach są tynki, instalacje też lepiej byłoby podczas remontu wymienić. Na podłogach znajdziesz deski drewniane, oraz terakotę. Okna stare, drewniane.
Ceglany, częściowo podpiwniczony dom o powierzchni zabudowy 138 m2 z nieużytkowym poddaszem. Spore, wysokie poddasze daje dodatkowe możliwości przy zachowaniu dotychczasowego kształtu do wykorzystania go na cele mieszkalne. Ogrzewanie na chwilę obecną jest z jednego działającego wolnostojącego pieca typu koza. Wcześniej była podkowa w piecu kuchennym, która rozprowadzała ciepło na łazienkę. Dojazd publiczną drogą asfaltową. Działka jest nachylona co pozwala naturalnie odprowadzać wodę deszczową. Na działce poza domem jest pozostałość budynku gospodarczego. Działka jest częściowo ogrodzona. Powierzchnia 53 ary zapewnia przestrzeń do realizacji własnych potrzeb: uprawiania ogródka, sadu, czy posiadania drobnych zwierząt, lub zbudowania nowego domu czy inwestycyjnie podzielenie działek na mniejsze.
Miejscowy plan zagospodarowania dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług, przy zachowaniu minimalnej szerokości frontu działki - 20 m, minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek - 800 m2, zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza, o niskiej intensywności zabudowy,
1) Dopuszczalne funkcje towarzyszące - urządzenia towarzyszące, zieleń urządzona,
2) Dopuszcza się zabudowę: wiaty, garażu, budynku gospodarczego lub magazynowego,
3) Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzania terenu:
a) wysokość modernizowanej lub nowo realizowanej zabudowy nie może przekroczyć 11m - (budynki gospodarcze nie więcej niż 8m) licząc od poziomu terenu do szczytu kalenicy,
b) ustala się jako obowiązujące stosowanie w modernizowanych i nowoprojektowanych budynkach połaci dachowych w układzie symetrycznym (dopuszcza się dachy wielospadowe), o spadkach 35°- 45°, o pokryciu dachówką ceramiczną lub cementową,
c) dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach gospodarczych lub towarzyszących,
d) powierzchnia zabudowy kubaturowej nie może być większa niż 50% działki budowlanej,
e) powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 30% działki budowlanej,
f) intensywność zabudowy 0,1 - 1,0,
g) ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności odpowiedniej liczby miejsc parkingowych,
4) Dopuszcza się przeznaczenie całego terenu pod zabudowę zagrodową, gdzie dopuszcza się:
a) adaptacje istniejących budynków mieszkalnych i gospodarczych na cele agroturystyczne oraz budowę nowych budynków lub obiektów związanych z produkcją rolną, zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi;
b) adaptacje istniejących obiektów na cele rolnicze, zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi;
Pozostałe działki ujęte zostały w planie jako tereny rolne.
Bardzo dobra lokalizacja pozwoli dojechać do Głogowa w 15 minut, do Wschowy w 12 minut.
Jest kilka opcji zakupu:
Dom położony na 53 ar działce cena 169 900zł.
Dom położony na 53 ar działce + 75 ar działki rolnej - cena 190 000zł
Dom położony na 53 ar działce + 1,78 ha działki rolnej - cena 230 000zł
Dom położony na 53 ar działce + 75 ar działki rolnej + 1,78 ha działki rolnej - cena 250 000zł
UWAGA: Poza pierwszą opcją do zakupu wymagane jest zgoda KOWR lub kwalifikacje rolnicze zgodnie z definicją rolnika indywidualnego z Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012 r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą.
W SKRÓCIE:
LOKAL MIESZKALNY:
Powierzchnia zabudowy: 138 m2
Standard: do remontu.
W skład nieruchomości wchodzą:
3 Pokoje
Łazienka
Kuchnia
Przedpokój
Sień
Strych
pomieszczenie nad piwnicą (nieznacznie podwyższone)
WYKOŃCZENIE:
Nieruchomość jest do remontu.
• Na podłogach deski drewniane, terakota
• Na ścianach tynki
• Okna drewniane .
• Łazienka z wanną, umywalką i WC.
• Ogrzewanie wody: piec węglowy z podkową ogrzewający bojler - rozebrany piec.
• Typ ogrzewania: piec węglowy w jednym z pokoi.
• Dostępne media w lokalu: prąd, woda miejska, kanalizacja.
BUDYNEK:
Typ budynku: dom wolnostojący, częściowo-podpiwniczony jednokondygnacyjny z poddaszem do zagospodarowania.
Ilość kondygnacji 1
Materiał: cegła.
Dach: dachówka betonowa
Stan: do remontu
Okna: drewniane .
Piwnica: TAK.
Balkon: NIE
MEDIA:
Woda z sieci miejskiej.
Energia elektryczna.
Kanalizacja.
BEZPIECZEŃSTWO:
posesja częściowo ogrodzona.
DZIAŁKA I ZABUDOWANIA DODATKOWE:
Działka: 53 ar, głównie w kształcie prostokąta, nieregularny kształt przy domu , lekko nachylona
Z tyłu posesji jest ogród.
Dojazd do posesji drogą asfaltową
INFORMACJE DODATKOWE:
W bliskiej odległości domu znajduje się las.
LOKALIZACJA:
Gola, Gmina Szlichtyngowa, Powiat Wschowski.
Głogów 15km, Wschowa 12km, Góra 28km, Sława 23km.
Komunikacja: własna, komunikacja miejska (autobus), autobus szkolny.
W POBLIŻU:
Tereny rekreacyjne: plac zabaw dla dzieci, boisko.
Punkty usługowe: we Wschowie, Głogowie.
Edukacja: Szkoła podstawowa i przedszkole w Głogowie, Szlichtyngowej lub Wschowie, .
Inne: Kościół,
Ze względów bezpieczeństwa przed prezentacją nieruchomości należy okazać swoje dane: imię i nazwisko oraz PESEL a także podpisać wskazanie adresowe.
Rozważając zakup nieruchomości należy pamiętać o kosztach dodatkowych: 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, koszt taksy notarialnej, wpisów do księgi wieczystej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach.
Artur Krawiec
SILOE Nieruchomości
Licencja pośrednika PFRN nr: 25031
ul. Kotlarska 17, Głogów
tel: 735 808 007
e-mail: artur@siloenieruchomosci.pl
Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie www.siloenieruchomosci.pl
