Opis nieruchomości
PRESTIŻOWA LOKALIZACJA | WYSOKI STANDARD | GOTOWY DO WPROWADZENIA
Wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej z garażem w prestiżowej dzielnicy Paulinów w Głogowie
Na sprzedaż piękny, zadbany i kompleksowo odświeżony dom w zabudowie szeregowej, położony w jednej z najbardziej cenionych i spokojnych części Głogowa - na Paulinowie.
To propozycja dla osób, które szukają przede wszystkim komfortu, przestrzeni, wysokiego standardu oraz doskonałej lokalizacji. Dom znajduje się w cichej, zielonej i kameralnej okolicy, zapewniającej poczucie prywatności, a jednocześnie oferującej wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Szukasz gotowego domu? Ten dom może zostać sprzedany z umeblowaniem.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania dodatkowych remontów. W ostatnich latach dom przeszedł szereg prac modernizacyjnych i odświeżających, dzięki czemu prezentuje się bardzo estetycznie i świeżo.
PRZESTRZEŃ, KOMFORT I FUNKCJONALNY UKŁAD
Powierzchnia całkowita: ok. 280 m²
Powierzchnia użytkowa: ok. 138 m²
Garaż z powiększonym kanałem w bryle budynku
Budynek podpiwniczony
Poddasze z możliwością własnej aranżacji
PARTER
Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem, połączony z częścią jadalną. Duże przeszklenia i wyjście bezpośrednio na zadaszony taras oraz ogród tworzą wyjątkową, otwartą przestrzeń idealną zarówno do codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.
Na parterze znajdują się: przestronny salon z kominkiem i częścią jadalną, wyjście na taras i ogród, oddzielna kuchnia, przedsionek, przedpokój, WC.
CZĘŚĆ SYPIALNIANA
Na kolejnej kondygnacji znajduje się aż 4 sypialnie, dzięki czemu dom doskonale sprawdzi się jako komfortowa przestrzeń dla rodziny.
Do dyspozycji mieszkańców są również: 4 sypialnie, pomieszczenie gospodarcze, funkcjonalna łazienka z prysznicem, WC, bidetem, grzejnikiem drabinkowym. i umywalką, Z tej kondygnacji można wyjść również na taras od frontu domu oraz balkon od strony ogrodu.
PODDASZE - DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Duże poddasze stanowi dodatkowy atut nieruchomości. Przestrzeń pozostawiono do własnej aranżacji, dzięki czemu przyszły właściciel w razie potrzeby może stworzyć tutaj np. pokój rekreacyjny, gabinet, pracownię, pokój hobby czy dodatkową strefę dla dzieci.
Na poddasze doprowadzone zostały media, w tym możliwość wykonania dodatkowej toalety.
PIWNICA
Cały budynek jest podpiwniczony. W piwnicy znajduje się kilka funkcjonalnych pomieszczeń, w tym pralnia i suszarnia, a także przestrzeń dająca możliwość stworzenia dodatkowej łazienki.To doskonałe zaplecze gospodarcze, które pozwala zachować porządek i wygodnie przechowywać rzeczy codziennego użytku.
WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom został wykończony z dbałością o komfort i trwałość.
Wnętrza charakteryzują:gładzie na ścianach, deska barlinecka na podłogach, terakota, schody wykonane z litego drewna bukowego, kominek w salonie,
wysokiej jakości wyposażenie łazienki, PCV okna z zewnętrznymi roletami antywłamaniowymi.
OGRZEWANIE I MEDIA
ogrzewanie domu - gazowe z pieca dwufunkcyjnego, sterownik i programator ogrzewania, ogrzewanie wody - piec gazowy, woda - miejska,
kanalizacja, prąd, w tym siła, gaz, telefon, Internet.
DOM PO GRUNTOWNYM ODŚWIEŻENIU
Nieruchomość w ostatnich latach przeszła szereg prac, dzięki którym nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania remontu.
W szczególności wykonano: odmalowanie domu wewnątrz i na zewnątrz, odświeżenie całej nieruchomości, wykonanie nowego drewnianego zadaszenia nad tarasem, montaż napędu do bramy garażowej, wykonanie nowej kostki brukowej na podjeździe do garażu, montaż nowych drzwi wejściowych, montaż nowych mebli kuchennych, położenie nowych płytek na tarasie, kompleksowe wycyklinowanie i ponowne lakierowanie deski barlineckiej, dach został przełożony i wymienione zostały okna na poddaszu.
Dom jest czysty, świeży, zadbany i gotowy do zamieszkania.
BUDYNEK dom w zabudowie szeregowej, rok ukończenia: 2002, garaż z kanałem w bryle budynku, piwnica, dwie kondygnacje mieszkalne, poddasze do własnej aranżacji, konstrukcja: suporeks 24 + cegła, ocieplenie: 15 cm styropianu, dach pokryty dachówką ceramiczną, okna PCV, zewnętrzne rolety antywłamaniowe, automatyczna brama garażowa, taras z przodu domu, balkon od strony ogrodu.
PAULINÓW - LOKALIZACJA, KTÓRA ŁĄCZY SPOKÓJ I WYGODĘ
Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja na Paulinowie.
To miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym i kameralnym otoczeniu, nie rezygnując jednocześnie z wygody, jaką daje bliskość miejskiej infrastruktury. Okolica sprzyja rodzinnemu stylowi życia - jest spokojna, estetyczna i zapewnia komfortową przestrzeń do odpoczynku. Jednocześnie dogodny układ komunikacyjny pozwala sprawnie dotrzeć do najważniejszych punktów miasta. To właśnie połączenie prestiżowej lokalizacji, zielonego otoczenia, dużej przestrzeni oraz wysokiego standardu sprawia, że jest to nieruchomość wyjątkowo atrakcyjna dla osób poszukujących domu dla rodziny.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✓ Paulinów - ceniona i spokojna lokalizacja
✓ ok. 280 m² powierzchni całkowitej
✓ ok. 138 m² powierzchni użytkowej
✓ 4 sypialnie
✓ przestronny salon z kominkiem
✓ taras i balkon
✓ ogród
✓ garaż w bryle budynku
✓ pełne podpiwniczenie
✓ duże poddasze do własnej aranżacji
✓ możliwość stworzenia dodatkowej łazienki
✓ deska barlinecka i schody z litego drewna bukowego
✓ rolety zewnętrzne antywłamaniowe
✓ dachówka ceramiczna
✓ dom po kompleksowym odświeżeniu i modernizacji
✓ gotowy do zamieszkania
DOM, DO KTÓREGO MOŻNA WPROWADZIĆ SIĘ OD RAZU
Jeżeli szukasz domu, który łączy prestiżową i spokojną lokalizację, dużą przestrzeń, funkcjonalny układ, prywatność oraz wysoki standard wykończenia, ta nieruchomość zasługuje na szczególną uwagę.
Nie wymaga remontu ani kosztownych prac na start - jest gotowa, aby stać się nowym domem dla Twojej rodziny.
DZIAŁKA I ZABUDOWANIA DODATKOWE:
Działka: 275m2, płaska w kształcie prostokątu, w ogrodzie czeka na swoje drugie zadanie nowy betonowy grill.
Posesja jest w pełni ogrodzona.
W ogrodzie znajduje się altana. Natomiast taras jest idealnym miejscem do wypicia porannej kawy.
Lokalizacja:
Osiedle Paulinów w Głogowie.
Komunikacja: własna, komunikacja miejska (autobus), autobus szkolny
Dobry dojazd do Głogowa i Polkowic.
W pobliżu:
Tereny rekreacyjne: plac zabaw dla dzieci, boisko,
Punkty usługowe: Bank, Bar, Restauracje, Fryzjer, sklep, centrum handlowe.
Edukacja: Szkoła podstawowa i przedszkole,
Inne: Kościół, Stacja paliw,
Ze względów bezpieczeństwa przed prezentacją nieruchomości należy okazać swoje dane: imię i nazwisko oraz PESEL a także podpisać wskazanie adresowe.
Rozważając zakup nieruchomości należy pamiętać o kosztach dodatkowych: 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, koszt taksy notarialnej, wpisów do księgi wieczystej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach.
Artur Krawiec
SILOE Nieruchomości
tel: 735 808 007
e-mail: artur@siloenieruchomosci.pl
Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie internetowe
